Hợp Đồng Thuê Nhà

Ít có ai muốn thay đổi chỗ ở vì mỗi lần di chuyển rất là phiền hà.

• Thứ nhất là phải dọn đồ đạc từ nơi cũ sang nơi mới
• Thứ hai là phải đăng ký với DMV thay đổi địa chỉ trên bằng lái xe
• Thứ ba là phải cập nhật thông tin địa chỉ mới với Sở thuế vụ, ngân hàng v.v..

Tuy nhiên, khi thay đổi chỗ làm hoặc không phù hợp với người cùng nhà hoặc giá cả không hợp lý v.v.. thì người thuê phải tìm một chỗ ở mới phù hợp hơn.

Trước khi thuê nhà (phòng) thì người cho thuê và người thuê thường có một buổi gặp mặt và nói chuyện với nhau, thỏa thuận điều kiện, giá cả v.v..

Nếu cả hai đều tin tưởng nhau thì họ không đề cập đến hợp đồng thuê nhà (phòng).

Đôi khi, người thuê yêu cầu người cho thuê ký hợp đồng hoặc ngược lại.

Dưới đây là một số thông tin cơ bản mà một hợp đồng thuê nhà (phòng) cần có:

• Tên của các bên liên quan (Chủ nhà và Người thuê);
• Địa chỉ của căn nhà cho thuê (Số, Đường, Thành phố, Tiểu bang, Mã Zip);
• Khi nào thì hợp đồng thuê bắt đầu;
• Ngày bắt đầu và ngày kết thúc của hợp đồng thuê;
• Đây là hợp đồng thuê hàng tháng hay có thời hạn cố định;
• Nếu người thuê có bất kỳ vấn đề gì về bảo trì hoặc các mối quan tâm khác trong thời gian thuê thì liên hệ với ai;
• Những đồ đạc gì sẽ được cung cấp cho người thuê;
• Số tiền thuê phải trả mỗi tháng;
• Tiền thuê nhà phải được trả mỗi tháng vào ngày nào;
• Địa điểm trả tiền thuê nhà;
• Tiền thuê sẽ được thanh toán cho ai và cách liên hệ với cá nhân hoặc tổ chức cho thuê (ví dụ: số điện thoại, email, địa chỉ văn phòng, v.v.);
• Cách thanh toán tiền thuê nhà (ví dụ: tiền mặt, séc, v.v.);
• Có được phép nuôi thú cưng trong nhà (phòng) hay không;
• Số tiền đặt cọc:
  • Chủ nhà phải trả lại tiền đặt cọc của người thuê sau khi dọn đi cũng như thời hạn trả lại tiền đặt cọc khi kết thúc hợp đồng thuê;
  • Chủ nhà có thể khấu trừ bất kỳ khoản tiền thuê nhà nào chưa thanh toán từ tiền đặt cọc.
  • Tuy nhiên, chủ nhà không thể trừ cho những gì có thể được coi là hao mòn bình thường.

Dưới đây là bản mẫu

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ (PHÒNG)

THỜI HẠN: Từ Ngày  tháng  năm 20xx Đến Ngày  tháng  năm 20xx, sau đó sẽ thuê theo từng tháng

Người cho thuê: _______
Người thuê: ___________

Người cho thuê và người thuê nhà (phòng) đồng ý những thỏa thuận sau:

Nơi cho thuê

Cô _______ đồng ý cho cô________ thuê nhà (phòng) tại số ________

Người thuê được quyền sử dụng chỗ đậu xe trong nhà.

Tiền thuê nhà

● Tiền thuê nhà (phòng) mỗi tháng là $______
● Người thuê sẽ trả tiền trước (không trễ hơn) ngày ___ của mỗi tháng trong thời hạn thuê với số tiền là $_____ bằng _____ cho cô __________

Tiền cọc

● Trong thời hạn thuê nhà (phòng), người cho thuê đã nhận tiền cọc của người thuê là $______
● Người cho thuê sẽ trả lại tiền đặt cọc $____ cho người thuê khi thời hạn hợp đồng kết thúc
● Người cho thuê có thể trừ vào tiền cọc nếu tiền thuê nhà bị thiếu, nhưng không được trừ những chi phí cơ sở vật chất bị hao mòn theo thời gian sử dụng

Chi phí sinh hoạt

Người cho thuê sẽ thanh toán các chi phí sinh hoạt của nhà (phòng) cho thuê như: điện, nước, cống rãnh, ga, và rác.

Người cho thuê và người thuê nhà (phòng) đã đọc và đồng ý những điều khoản trên và ký tên trên hợp đồng vào ngày  tháng  năm 20xx.

Ký và ghi rõ họ tên (Người cho thuê)

Ký và ghi rõ họ tên (Người thuê)

Người thuê đã nhận một bản hợp đồng ký bởi người thuê và người cho thuê vào ngày  tháng  năm 20xx
Người cho thuê đã nhận một bản hợp đồng ký bởi người thuê và người cho thuê vào ngày  tháng  năm 20xx

LacQuangTax.com là một blog cá nhân và không thể cung cấp lời khuyên pháp lý.

Chúng tôi cung cấp thông tin và bạn có trách nhiệm sử dụng tài liệu này một cách thích hợp.